Hamburgs Immobilienfondsboutique
Wert durch antizyklische Überzeugung.
Erfahrung, Know-How und Verlässlichkeit.
Unternehmen
Immobilieninvestments mit unternehmerischer Verantwortung
FONDSGRUND ist eine senior-geführte Immobilien-Investmentboutique für institutionelle Club Deals, Spezialfondsmandate und aktives Assetmanagement in Deutschland.
Wir identifizieren, strukturieren und steuern Immobilieninvestments in ausgewählten deutschen Wachstumsstandorten. Unser Fokus liegt auf Büro-, Mixed-Use- und Wohnimmobilien mit klarer Investmentthese, belastbarer Nutzerstruktur und aktivem Wertsteigerungspotenzial.
Als eigentümergeführter Manager verbinden wir institutionelle Governance mit unternehmerischer Nähe zum Objekt – von der Akquisition über die Strukturierung mit regulierten Partner-KVGs bis zur Umsetzung des Businessplans im laufenden Assetmanagement.
Investmentmanagement
Strukturierte Investments mit klarer These
Wir identifizieren Immobilien mit belastbarer Nutzerbasis, nachvollziehbarem Businessplan und aktiv steuerbarem Wertpotenzial.
Assetmanagement
Aktive Steuerung statt passiver Bestandshaltung
Wir führen Objektstrategie, Vermietung, CapEx, ESG und Finanzierung in einer integrierten Assetmanagement-Logik zusammen.
Fondsmanagement
Institutionelle Struktur mit unternehmerischem Blick
Unsere Investments werden über regulierte Partner-KVGs umgesetzt und mit transparenter Governance, Reporting und Investorenkommunikation begleitet.
„Die Nachfrage nach Sachwerten wird langfristig
höher sein als das Angebot."
Management
Erfahrung trifft Eigenverantwortung.
Über 25 Jahre Erfahrung in der Fondsindustrie und Immobilienwirtschaft. Verantwortete für eine große Versicherungsgruppe und Union Investment Portfolien und Fonds mit über 10 Mrd. Euro.
25 Jahre Erfahrung mit Stationen bei Values Real Estate, Union Investment, Helaba und Bayern LB. Verantwortlich für Akquisition, institutionellen Vertrieb und Ausbau des Investorennetzwerks.
40 Jahre Erfahrung in der institutionellen Immobilienwirtschaft. Fokus auf Nutzerinteressen in der Balance zu Investorenzielen.
Langjährige Erfahrung in der Strukturierung institutioneller Immobilienportfolien bei Union Investment. Expertise in rechtlicher und steuerrechtlicher Fondsstrukturierung.
Regulierte Fondsstrukturen. Unternehmerisch gesteuert.
FONDSGRUND begleitet institutionelle Immobilieninvestments in unterschiedlichen Mandatsrollen – als Initiator, Investmentmanager, Assetmanager oder spezialisierter Partner im Multi-Manager-Segment.
Bei Club Deals und Spezialfondsmandaten übernehmen wir insbesondere Akquisition, Strukturierung, Objektstrategie, Businessplansteuerung und aktives Assetmanagement. In bestehenden Fondsstrukturen unterstützen wir das Fondsmanagement mit immobilienspezifischer Expertise, Marktkenntnis und objektbezogener Steuerungskompetenz.
Die Umsetzung erfolgt in Zusammenarbeit mit etablierten Partner-KVGs und Fondsplattformen. So verbinden wir unternehmerisches Immobilienverständnis mit institutioneller Governance, professioneller Administration und transparenter Investorenkommunikation.
Für institutionelle Investoren
Versicherungen & Versorgungswerke
Stabile Beimischung durch Fondsbeteiligungen.
Banken & Sparkassen
Depot-A-konforme Immobilienstrukturen.
Pensionskassen
Langfristige Ausschüttungen mit ESG-Reporting.
Family Offices
Individuelle Lösungen, unabhängig strukturiert.
Ankaufsprofil
Investmentprofil.
FONDSGRUND investiert in ausgewählte Immobilien an deutschen Wachstumsstandorten. Im Fokus stehen Büro-, Mixed-Use- und Wohnimmobilien mit belastbarer Nutzerbasis, klarer Investmentthese und aktiv steuerbarem Wertpotenzial.
Wir bevorzugen Core-Plus- und Value-Add-Profile mit nachvollziehbarer Cashflow-Basis, realistischen Werthebeln und klarer Exitfähigkeit. Besondere Relevanz haben Investments, bei denen Vermietung, Repositionierung, ESG-orientierte CapEx-Maßnahmen oder komplexe Eigentümer- und Finanzierungssituationen aktives Assetmanagement erfordern.
Fragen zur Transaktion? info@fondsgrund.de
Nachhaltigkeit
ESG als Werttreiber.
FONDSGRUND versteht ESG als Bestandteil aktiver Objektsteuerung. Im Fokus stehen Maßnahmen, die ökologische Wirkung, Betriebssicherheit, Nutzerinteressen und langfristige Objektqualität verbinden.
Dazu zählen die Beseitigung eines langjährigen Vogelschlagproblems am Technischen Rathaus Leipzig durch speziell entwickelte Schutzfolien, der Einsatz des KI-gestützten Recogizer-Systems zur intelligenten Haustechniksteuerung am bayernwerk Campus Regensburg sowie brandschutztechnische Lösungen mit Siemens zur Erfüllung erhöhter Sicherheitsanforderungen infrastrukturell genutzter Immobilien.
Kontakt
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