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MANNHEIM DAS HERZSTÜCK DER WIRTSCHAFTSSTARKEN METROPOLREGION RHEIN-NECKAR
Lage
6. OG – 14. OG
2. OG – 5. OG
1. OG
EG
Stacking Plan
verfügbare Mietflächen
Lage
Fläche
verfügbar
Nutzung
Handel EG 76 m² sofort, ab Juni 2024 Büro 5.OG, Sockel 517 m² Bezug ab Juni 2024 Büro 7.OG, Turm 518 m² Bezug ab Juni 2024
Handel
Büro
Hotel
Erdgeschoss • Eingang Hotel/Lobby | orange • Gastronomie • Zufahrt Tiefgarage
Sockelbau 1. – 5. OG • Hotel | orange • Büro | 3 Mieteinheiten je Etage möglich
Turm bis 14. OG • Büro | 1 Mieteinheit je Etage möglich
Moderner Gebäudestandard • Büroimmobilie mit hoher Flächeneffizienz • Kompatibilität von New-Work- Konzepten mit einer ausreichenden Anzahl an Sozialflächen • Effiziente und flexible Grundrisskonzepte mit Berücksichtigung von Barrierefreiheit • Duschen/Umkleiden im Gebäude
Energieeffizienz • Gebäudebestand mit guter Energieeffizienz • Primärenergiebedarf der Immobilie soll bis 2030 höchstens 120 kWh/m²/a betragen • Mobilitätskonzept mit Lademöglichkeiten für Elektro-Autos bereits vorhanden • Einsatz von regenerativen Energiequellen, u.a. Beziehung von Fernwärme
Nachhaltiger Standort • Etablierter und wirtschaftsstarker Standort • Sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz • Zukunftsfähige digitale Infrastruktur • Ausreichend Fahrradstellplätze im Gebäude • Nähe zu Grün- und Parkanlagen gegeben
Dr. Wolfram Lässig Head of Assetmanagement +49 40 238312250 wolfram.lässig@fondsgrund.de
Volker Lorenz Head of Portfoliomanagement +49 40 238312260 volker.lorenz@fondsgrund.de
Kontakt
Expose Büro Expose Büro
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
Vermietung Jones Lang LaSalle SE L14, 11 (Kaiserring) 68161 Mannheim Herr Konstantinos Krikelis Director Office Leasing Mannheim +49 621 3999833-0 konstantinos.krikelis@eu.jll.com
Mannheim, Glücksteinallee 1-7 „Die beste Adresse Mannheims“ Nutzung Büro, Handel, Hotel Fläche 19.200 m² Risikoklasse Core
MANNHEIM DAS HERZSTÜCK DER WIRTSCHAFTSSTARKEN METROPOLREGION RHEIN- NECKAR
Mannheim, Glücksteinallee 1-7 Nutzung Büro, Handel, Hotel Fläche 19.200 m² Risikoklasse Core
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Moderner Gebäudestandard • Büroimmobilie mit hoher Flächeneffizienz • Kompatibilität von New- Work- Konzepten mit einer ausreichenden Anzahl an Sozialflächen • Effiziente und flexible Grundrisskonzepte mit Berücksichtigung von Barrierefreiheit • Duschen/Umkleiden im Gebäude
Energieeffizienz • Gebäudebestand mit guter Energieeffizienz • Primärenergiebedarf der Immobilie soll bis 2030 höchstens 120 kWh/m²/a betragen • Mobilitätskonzept mit Lademöglichkeiten für Elektro-Autos bereits vorhanden • Einsatz von regenerativen Energiequellen, u.a. Beziehung von Fernwärme
Nachhaltiger Standort • Etablierter und wirtschaftsstarker Standort • Sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz • Zukunftsfähige digitale Infrastruktur • Ausreichend Fahrradstellplätze im Gebäude • Nähe zu Grün- und Parkanlagen gegeben
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