Investmentprofil Deutschland
FONDSGRUND Smart Asset Strategie
Fokus A-, B- Städte, Metropolregionen
Das Fondsmanagement der FONDS GRUND nutzt ein auf Research basiertes
Investmentprofil, um strukturiert Marktteilnehmern unser Interesse für unsere
Kunden und Fonds anzuzeigen. Die Risikoprofile liegen in der Regel im Core und
Core Plus Bereich. Unser makroökonomischer Auswahlprozess beruht auf folgenden
Kriterien: Größe des Standorts, Dynamik, Stärke im Wettbewerb, Demografie,
Arbeitsmarkt, Innovation und Wohlstand.
Aufgrund der agilen Strukturierung des Unternehmens FONDS GRUND haben wir
zudem jederzeit die Möglichkeit uns auf aufkommende Marktchancen oder
Produkte einzustellen.
Kiel
Rostock
Lübeck
Hamburg
Bremen
Berlin
Potsdam
Magdeburg
Braunschweig
Hannover
Osnabrück
Bielefeld
Münster
Kassel
Göttingen
Erfurt
Jena
Leipzig
Dresden
Dortmund
Düsseldorf
Köln
Bonn
Aachen
Frankfurt
Wiesbaden
Mainz
Mannheim/
Heidelberg
Darmstadt
Würzburg
Nürnberg /
Erlangen
Regensburg
Ingolstadt
Augsburg
München
Ulm
Pforzheim
Karlsruhe
Stuttgart
Freiburg
Essen und Bochum
Wolfsburg
Saarbrücken
Für Details bitte
Standort-Punkt
anklicken
Büro
„B-Standorte und Metropolregionen sind wichtiger
Bestandteil unserer Smart Asset Strategie.“
A-Städte, 42,2%
B-Städte, 21,6%
Metropol, 14,7%
Sonstige, 21,6%
Deutscher Büroflächenbestand 2021
Ankaufsprofil Deutschland
Ankaufsprofil
FONDS GRUND
dynamic index
1
10
gering
hoch
Der ‚FONDS GRUND Dynamic Index‘ ermittelt in einem Scoring unsere Anlagestrategie für Büro
und Wohnen mittels einer Risk-on / Risk-Off Matrix für jeden Standort. Die Skalierung geht von
Score 1 (Risiken meiden | niedrige Dynamik) bis
Score 10 (Chancen suchen | hohe Dynamik)
Angebote bitte an
info@fondsgrund.de
Lübeck
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Soziale
Infrastruktur
(Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
3
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Kiel
•
Büroimmobilien
•
Fachmärkte
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
4
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Rostock
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
5
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Bremen
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
3
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
Berlin
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Hotel, Boardinghäuser
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
9
Vermietungsrestlaufzeit
•
kurzfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
•
Stadtteillagen
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude mit
Modernisierungsbedarf
Potsdam
•
Büroimmobilien
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Soziale Infrastruktur
(Ärztehäuser, Kitas,
Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
6
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Wolfsburg
•
Büroimmobilien
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser, Kitas,
Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
6
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
Braunschweig
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
5
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
Hannover
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
7
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Osnabrück
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
3
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
Münster
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
5
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Bielefeld
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
3
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Essen und Bochum
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
4
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Dortmund
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
5
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Düsseldorf Metropolregion
•
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Hotel, Boardinghäuser
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
7
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
•
Stadtteillagen
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude mit
Modernisierungsbedarf
Köln Metropolregion
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Hotel, Boardinghäuser
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
8
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
•
Stadtteillagen
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude mit
Modernisierungsbedarf
Aachen
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
3
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Bonn
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
6
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
•
Stadtteillagen
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude mit
Modernisierungsbedarf
Göttingen
•
Fachmärkte
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
4
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
Kassel
•
Büroimmobilien
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
4
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Erfurt
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
4
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Magdeburg
•
Fachmärkte
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
3
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Saarbrücken
•
Büroimmobilien
•
Fachmärkte
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
3
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
Jena
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
4
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Leipzig
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
8
Vermietungsrestlaufzeit
•
kurzfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude mit
Modernisierungsbedarf
Dresden
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Hotel, Boardinghäuser
•
Wohnen
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
8
Vermietungsrestlaufzeit
•
kurzfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Wiesbaden
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
6
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude mit
Modernisierungsbedarf
Frankfurt Metropolregion
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Hotel, Boardinghäuser
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
7
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude mit
Modernisierungsbedarf
Mainz
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
6
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Darmstadt
•
Büroimmobilien
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
6
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Rhein Neckar
Mannheim und Heidelberg
•
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
7
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude mit
Modernisierungsbedarf
Würzburg
•
Büroimmobilien
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
4
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Metropolregion Nürnberg
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
7
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
•
Stadtteillagen
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Karlsruhe
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
6
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Pforzheim
•
Fachmärkte
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
4
Vermietungsrestlaufzeit
•
langfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Stuttgart
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
8
Vermietungsrestlaufzeit
•
kurzfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
•
Stadtteillagen
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude
mit
Modernisierungsbedarf
Ingolstadt
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
5
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
Regensburg
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
6
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Ulm
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
5
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
Augsburg
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
6
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
München
•
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Hotel, Boardinghäuser
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
9
Vermietungsrestlaufzeit
•
kurzfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
•
Stadtteillagen
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude
mit
Modernisierungsbedarf
Freiburg (Breisgau)
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Hotel, Boardinghäuser
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
7
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
1
| niedrige Dynamik | Cash Flow basierte Immobilienstrategie
Standort mit geringerer Dynamik und Mietentwicklung
…
10
| höchste Dynamik | wertorientierte Immobilienstrategie
wachstumsstarker Standort mit positiver Mietentwicklung
Hamburg
•
Büroimmobilien
•
1a Geschäftshäuser
•
Fachmärkte
•
Hotel, Boardinghäuser
•
Wohnen
•
Logistik
•
Soziale Infrastruktur (Ärztehäuser,
Kitas, Tageskliniken)
•
Behördenimmobilien
FONDSGRUND Dynamic Index
•
8
Vermietungsrestlaufzeit
•
mittelfristig
Mikrolagen
•
City
•
City-Rand
•
Stadtteillagen
Baualter
•
Projektentwicklungen
•
Neubau
•
Neubauwertig
•
Bestandsgebäude
•
Bestandsgebäude mit
Modernisierungsbedarf